De acuerdo con los datos del Censo 2022 detallados por la subsecretaria de Desarrollo del Hábitat de la provincia, Andrea Zorzón, en Santa Fe existen más de 1.270.000 viviendas particulares ocupadas. Dentro de ese universo, se contabilizaron más de 270.000 hogares locatarios, lo que representa a más de 600.000 personas que alquilan en el territorio provincial. "Uno de cada cinco hogares en la provincia de Santa Fe alquila", precisó la funcionaria, quien remarcó que se trata de una tendencia en constante crecimiento que se observa de manera generalizada en todos los departamentos.
Al analizar el comportamiento del mercado habitacional y la dinámica contractual tras los cambios normativos, Zorzón señaló que el valor promedio del alquiler se ubica actualmente en torno a los 600.000 pesos, absorbiendo más del 40% del presupuesto familiar. Asimismo, la funcionaria sostuvo que, a diferencia del escenario vivido durante la vigencia de la anterior ley de alquileres, hoy existe un mayor nivel de oferta de propiedades. Sin embargo, aclaró que la abundancia de inmuebles no elimina los obstáculos de acceso: "Eso no significa que por estar más viviendas en alquiler sea más sencillo para los inquilinos poder acceder a esos inmuebles", advirtió, apuntando a los altos costos de renovación y sellado.
Frente a este diagnóstico, la Subsecretaría de Desarrollo del Hábitat estructuró el programa provincial "Llave", una iniciativa impulsada bajo la gestión del gobernador Maximiliano Pullaro para incorporar la problemática locativa en la agenda oficial de vivienda. "Hemos decidido que sea parte de la agenda habitacional la problemática de los inquilinos", subrayó Zorzón. La política pública contempla dos herramientas concretas de asistencia estatal: financiamiento para afrontar los gastos de suscripción o mudanza y seguros de caución sin costo para cubrir las garantías requeridas por el mercado.
El primer pilar del programa consiste en una solución económica directa mediante un crédito personal equivalente a hasta tres meses del valor del alquiler para pagar comisiones, depósito, conexiones de servicios o mudanza. Este préstamo se devuelve en hasta 24 cuotas —o el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento— y posee la ventaja de no generar cargos financieros. "Sin interés; eso es lo más importante de este programa porque el interés está bonificado por el gobierno de la provincia de Santa Fe", remarcó Zorzón, aclarando que la línea está disponible para trabajadores formales, monotributistas y estudiantes (a través de sus familiares).
El segundo componente aborda las dificultades ligadas a las garantías mediante un seguro de caución diseñado junto al Banco Municipal y las compañías La Segunda y Triunfo Seguros. Esta cobertura protege al propietario ante imprevistos como el impago de la renta, deudas de expensas o deterioros en el inmueble. Para promover su adopción entre las inmobiliarias, "está bonificado el costo de este seguro, 100% la totalidad del importe por el gobierno provincial", explicó la subsecretaria.
Por último, la funcionaria destacó la simplificación del trámite, el cual se gestiona de manera 100% digital e integrada a través de la plataforma web de la provincia de Santa Fe. Desde el inicio de la política pública se han ingresado más de 16.000 solicitudes de asistencia. En cuanto al volumen de inversión aplicado para aliviar a las familias inquilinas, Zorzón confirmó que "el programa ya lleva otorgado más de 600 millones de pesos en términos de créditos y en términos de garantía".