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 Quienes tienen un crédito hipotecario a tasa de interés variable en enero se encontraron con una sorpresa: la cuota subió un 20%.

Es porque los bancos elevaron las tasas de los préstamos ya otorgados, que en algunos casos treparon hasta 5 puntos y avanzaron desde el 16% al 21%. También aumentó la tasa fija para los nuevos créditos, que ahora alcanza hasta 22% .

Según explican desde las entidades financieras, el alza se dio como consecuencia del salto que tuvo la Badlar –tasa de referencia para el sistema bancario–, que tocó casi el 23% a mediados de noviembre.

El ajuste llega pocos días después de que el Gobierno se reuniera con los bancos para perdirles que frenen la escalada de tasas. El 3 de enero, desde el Banco Central y la Secretaría de Comercio les solicitaron que bajaran la tasa de los plazos fijos, fijándoles un límite del 18%. La iniciativa tenía como objetivo presionar a las entidades para que hicieran retroceder el costo de los créditos a las empresas, pero nada se habló de los hipotecarios.

Por eso, los bancos decidieron no posponer la suba prevista para los préstamos destinados a la vivienda. Si bien en lo que va enero la Badlar bajó del 17,5% al 15,8%, por cuestiones operativas los bancos demoran cerca de 60 días en proyectar las fluctuaciones de esa tasa en los costos de las líneas hipotecarias. Recién las cuotas de enero mostraron la suba de las tasas de noviembre y desde las entidades sostienen que, si la tasa de referencia sigue bajando, también esta caída podría reflejarse en las próximas cuotas.

En los bancos privados la suba fue de 5 puntos y la tasa nominal anual trepó al 21%. En los públicos, en cambio, el salto fue de alrededor de 4 puntos, a 18,47%.

“Los bancos estamos reticentes a otorgar créditos tras el goteo de depósitos que se dio durante octubre y noviembre. La suba en las tasas de los hipotecarios nos permite cubrirnos del riesgo que implica mantener congelada las tasas de las líneas a pymes y empresas, como nos pidieron desde el Gobierno”, explican en un banco.

A su vez, las entidades reforzaron las exigencias para los nuevos préstamos a otorgar y subieron la tasa de los créditos a tasa fija. Por ejemplo, el Banco Ciudad aumentó 3,5 puntos el interés de los créditos a tasa fija y, para un plazo de 20 años, es del 22%. Para ese mismo plazo, en el caso del Hipotecario, la suba fue de 2 puntos, a 21,25%.

Asimismo, algunos bancos ya no otorgan préstamos a tasa fija 10 años para aquellos trabajadores que ganen menos de $ 4.000 por mes y achicaron los montos máximos para la compra o para la construcción de viviendas familiares de $ 600.000 a $ 300.000.