En valores nominales, la disminución de la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles fue de 23,1% respecto de mayo (792 actos menos), informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
En monto, las transacciones realizadas en junio también acusaron una merma, en ese caso de 12,3% frente al mes previo y de 37,2% si se lo compara con el nivel de igual mes del año anterior.
Según esos parámetros, el valor medio de las operaciones en el sexto mes del 2013 aumentó 14,2% respecto de mayo y 13,6% en un año, a $575.845, equivalente a u$s108.039, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.
"La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones indica que en junio de 2013 se concentraron en la franja intermedia de $250 mil hasta $500 mil, con una representatividad de 36%, aunque redujeron su participación en 4 puntos porcentuales, a favor de las escalas superiores", observa el Informe Mensual del Colegio de Escribanos de la CABA.
A contramano de la tradición
El mercado sigue sufriendo las consecuencias negativas del intento oficial de forzar la pesificación de las operaciones, cuando la usanza indica que las transacciones se pactan en valores billetes, que surgió desde julio de 2011 cuando fue alcanzado por el cepo cambiario.
Además, en un clima de incertidumbre, y de claro repudio masivo a la política económica, según se desprende del resultado de las PASO, los vendedores se resisten a convalidar bajas de precios en dólar, al cambio libre, como pretenden los compradores.
En algún momento, el sector inmobiliario se esperanzó con alguna reactivación de las transacciones con los fondos del blanqueo de dólares, pero transcurrida la mitad del plazo para exteriorizar esos capitales, la respuesta fue ínfima, y con ello se desactivaron las expectativas.
De ahí que la caída de cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles del 36,4% en el primer semestre difícilmente se revierta significativamente en la segunda mitad del año, no obstante que el valor promedio de los actos se redujo al equivalente a 76,3 salarios promedio de la economía, la menor relación desde la crisis de 2002 y 2003.
El tipo de cambio inició una nueva semana con avance de casi $20, aunque todavía lejos del techo de la banda y con señales de mayor oferta de divisas.