En el marco del Plan de Regularización Dominial que lleva a cabo el Gobierno de la Ciudad desde 2008, esta mañana el intendente José Corral entregó a 85 familias de diferentes documentos que forman parte del proceso para que pasen a la condición de legítimos propietarios del terreno donde han construido su vivienda. En ese sentido, en la ocasión se otorgaron 34 Constancias de Ocupación, 35 Certificados de Cancelación de Deuda y 16 Escrituras Traslativas de Dominio.
El acto se realizó en las instalaciones del Salón Comunitario Corazón de María, ubicado en Juan de Garay 4.499, en intersección con Aguado. Del encuentro, además del Intendente y de las familias beneficiadas, estuvieron la directora ejecutiva de Santa Fe Hábitat Agencia para el Desarrollo Social y Urbano, Sara Lauría; el senador por el departamento La Capital, Hugo Marcucci; el coordinador de Distrito Suroeste, Sergio Trevisani, entre otros.
Por último, una vez concluida la entrega de documentos, el equipo de la Agencia Santa Fe Hábitat, en una oficina móvil, atendió consultas e inició los trámites de escrituración de los vecinos que hayan recibido el certificado de cancelación de deuda.
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El intendente José Corral encabezó el acto y entregó a cada una de las familias los distintos documentos. “En total fueron 85, pero 16 fueron escrituras, que representa el trámite definitivo por el cual son propietarios de su casa, con todas la de la ley”, describió el mandatario local al referirse a la entrega en el marco del Plan de Regularización Dominial.
Aprovechó para contar que “antes de comenzar la entrega charlé con un vecino que me contó que hace 40 años que vive en el barrio. Me dijo que hizo distintos trámites en diferentes momento y no se hacían las cosas como se tenían que hacer; es una gestión que tiene su complejidad porque intervienen muchos sectores, pero no es imposible y es nuestra obligación como gobierno hacerlo”, agregó más adelante José Corral.
“La gente se compromete de otra manera con su barrio cuando es la dueña del terreno en donde vive. Una señora me dijo ‘por fin tenemos algo’, y para mí fue muy significativo”, consideró el jefe del Estado municipal siguiendo esa línea.
También se entregaron certificados de libre deuda porque hubo “gente que pagó sus planes y necesita su constancia” para tener un comprobante de que canceló su deuda y ahora puede iniciar el trámite de escrituración. “En algunos meses vamos a estar entregando las escrituras definitivas a estas familias”, agregó José Corral.
“La idea es continuar en el tiempo con los planes que se empezaron, en diferentes barrios. Este tipo de entregas se inició hace varios años atrás, es decir que lleva un tiempo de trabajo. Vamos a seguir con todos los barrios del oeste en donde están los mayores terrenos sin regularizar. La intención es completar estos trámites en alrededor de 10 mil familias en toda la ciudad”, concluyó.
Satisfacción de los vecinos
Norma Monzón de Espíndola es una de las vecinas que fue beneficiada con esta regulación dominial y se sintió “privilegiada al recibir este documento. Saber que el lugar donde vivís es de uno, que es propio, te pone muy contenta. Siempre nos preguntábamos con mi esposo cuándo íbamos a tener algo que fuera nuestro y de esa manera pensar en el futuro, saber que algo nos queda y sobre todo que tenemos derechos sobre ese lugar”, expresó más adelante.
Por último en representación del resto de los habitantes de Santa Rosa de Lima que recibieron también sus respectivos documentos, Norma dijo: “Creo que todos sentimos que fuimos privilegiados y compartimos la misma emoción. Esperamos durante mucho tiempo poder llegar a esto y ahora no nos queda otra que agradecer por habernos cumplido el sueño”.
La importancia
Las constancias de ocupación que se entregaron permitirán a cada vecino iniciar el trámite de compra del terreno a valor de avalúo fiscal y poder escriturar en forma gratuita el mismo a su nombre.
En tanto, el certificado de cancelación de deuda permite cancelar el compromiso de pago de cuotas pendientes en terrenos que hayan sido afectados por la inundación 2003, siempre que el titular continúe viviendo en el lugar y, además, habilita al vecino a iniciar los trámites de escrituración a su nombre. Finalmente, la escritura da el acceso al Título de propiedad del terreno.
Los beneficios
Entre los beneficios que trae esta política que viene llevando a cabo el Municipio a través de la Agencia Santa Fe Hábitat se pueden mencionar el hecho de que agrega valor a la vivienda al momento de la venta, ya que la escritura garantiza su origen y antecedentes. Igualmente, legitima el derecho de propiedad, ya que el titular puede disponer libremente del uso y disfrute del bien.
También, otorga derecho a rechazar cualquier acción de un tercero a usurpar o adueñarse de la vivienda y permite al titular ofrecer su vivienda en garantía de un crédito común o hipotecario. Por último, genera derechos futuros, ante el fallecimiento del titular los familiares pueden heredarla.
El proyecto en los barrios
Los vecinos que recibieron este viernes la documentación correspondiente para continuar en el proceso que les permitirá ser legítimos propietarios de los terrenos donde edificaron sus viviendas, pertenecen a los barrios Santa Rosa de Lima, J. M. Estrada y 12 de Octubre.
Hasta 2008, 50 barrios de la ciudad tenían asentamientos informales, 17.000 familias no tenían la propiedad del terreno donde residen y más de 1.000 tenían sus viviendas en áreas de riesgo hídrico. Cuatro años después, más de 9.000 familias de 32 barrios de la ciudad se encuentran en proceso de regularización dominial, de las cuales 1.600 ya cuentan con la escritura del terreno a su nombre.
Asimismo, se firmaron 1.500 boletos de compra-venta -lo que posibilitará el inicio del trámite de escrituración-, se entregaron 4.000 constancias de ocupación y se elaboraron 1.500 planos de mensura, subdivisión y loteo del terreno y la vivienda. Igualmente, 500 familias se encuentran en proceso de reubicación en terrenos próximos con cota adecuada, pertenecientes a las zonas de Bajo Judiciales, Asentamiento Wall Mart, Santa Rosa, Villa Oculta y Barranquitas.
Actualmente, además se encuentra este proyecto en marcha en otros barrios de la ciudad como Chalet; San Lorenzo; Estrada; Villa Oculta; Villa del Parque; Barranquitas Sur, Oeste, Pro Mejoras y Unión y Progreso Barranquitas; Roque Sáenz Peña; Estanislao López; Nueva Pompeya; Yapeyú, San Agustín 1 y 2; Eva Perón; La Nueva Tablada; El Abasto; 29 de Abril 1, 2 y 3; Coronel Dorrego; Nueva Esperanza Este; Villa Teresa; Los Hornos, Santa Marta; C. Namuncurá; La Guardia; Colastiné; y Alto Verde.
Se trata del tercer policía implicado en la causa. El acuerdo de juicio abreviado incluye una inhabilitación por seis años para ejercer cargos públicos y una multa de 2 000 000 de pesos.