Por primera vez en la ciudad, el concejo municipal aprobó un convenio urbanístico suscripto por el ejecutivo municipal y un particular para el recupero de la plusvalía urbana.
Por medio de dicho convenio, el particular – al que se le otorgó una excepción al reglamento de edificaciones privadas- se compromete a la entrega de insumos para la señalización vial en cercanías de escuelas públicas de nuestra ciudad.
Durante la sesión, la concejala socialista Vanesa Oddi manifestó su satisfacción por la sanción de esta norma “por ver materializadas decisiones vinculadas con criterios y principios de justicia y equidad en el desarrollo urbano, como así también con una redistribución de las cargas y los beneficios que suponen los procesos de urbanización”.
Asimismo señaló que “con esta primera experiencia podremos vivenciar, cómo los beneficios generados por estas autorizaciones se canalizan hacia la construcción de una ciudad más inclusiva que permita atender a la creciente necesidad de infraestructura social”.
Según se indica en el Reglamento de Ordenamiento Urbano (Ordenanza Nº 11.748), la plusvalía refiere al aumento del valor que experimenta el suelo, producto del proceso de urbanización que se da generalmente a través de acciones ajenas al propietario beneficiado, sea a través de inversiones en infraestructura, de procesos de calificación urbana o de decisiones político-administrativas vinculadas a la regulación del uso del suelo.
La herramienta para recuperar estas plusvalías urbanas son los convenios urbanísticos, los cuales establecen las contraprestaciones a realizar por el propietario beneficiado.
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