En el marco del Programa de Reconstrucción, el próximo jueves se conocerán las ofertas de la licitación pública para la edificación de 140 viviendas en barrio Jesuitas. Se trata de una inversión de $120.967.440, que serán aportados por el gobierno de la Nación.
El proyecto para la construcción de unidades habitacionales para familias en situación de vulnerabilidad hídrica y social prevé, en total, 280 unidades habitacionales en cota segura, y un desembolso de $456.907.958.
Además, el plan contempla la construcción de tres nuevos barrios. El primero de ellos ya está desarrollándose en Nueva Esperanza Este, donde se construyen 60 viviendas ($74.756.370). El segundo corresponde al barrio Jesuitas que se licitará este 13 de octubre; y el tercero se levantará en Vuelta del Paraguayo, donde se proyectan 80 viviendas, con una inversión estimada en $152.138.368.
Al respecto, el intendente José Corral señaló que “se trata de un trabajo conjunto, en el cual convergen los esfuerzos de la Nación, que aporta los fondos para la construcción de las viviendas, del Municipio que pone las tierras, y la Provincia con las obras de infraestructura”. También destacó que “la elección del lugar está en el marco del Plan de Desarrollo Urbano que tiene la ciudad, en particular para el Norte".
Barrio Jesuitas
Las nuevas viviendas se construirán sobre terrenos que forman parte del banco de tierras municipales y que fueron adquiridos mediante la donación realizada por la Asociación Civil Colegio Inmaculada Concepción y aceptada por el Concejo Municipal mediante Ordenanza N° 12.086.
Abarcan unas 20 hectáreas, que limitan al sur y al oeste con los reservorios, al Este con calle Larrechea y al norte con la prolongación de calle Hugo Wast, según señaló la directora de Santa Fe Hábitat, Sara Lauría.
Asimismo, explicó que la elección del lugar “está en el marco de un plan de relocalización de viviendas en áreas de riesgo hídrico que prioriza la reubicación de las familias en su propio entorno. Esto significa reubicarlas en lugares próximos a donde hoy viven, y en terrenos con cota segura, donde cuenten con los servicios básicos, y en el marco de un proceso que culmina con la entrega de la titularidad de la tierra”.
Proyecto urbano
La secretaria de Santa Fe Hábitat detalló que “el proyecto de urbanización se estructura en 18 manzanas que se subdividen en lotes de 8 x 17 metros, lo que posibilita generar un total de 383 terrenos, todos con acceso a una vía pública de tránsito mixto vehicular y peatonal”. Además, indicó que “este nuevo barrio se organiza a partir de la prolongación de la traza de las calles existentes logrando con ello dar continuidad y conectividad con la trama urbana, y con los barrios aledaños como San Agustín al Norte, Loyola al Este y Los Troncos al Sur”.
En esa línea, Sara Lauría explicó que “el proyecto prevé la generación de espacios verdes y la reserva de tierras para la construcción de equipamientos en educación, salud o seguridad, según las necesidades que en un futuro vayan surgiendo”. Asimismo se plantea la recuperación y puesta en valor de la Estanzuela de los Jesuitas como equipamiento cultural- educativo, la regularización dominial de las familias asentadas en áreas de riesgo, y la reserva de 2,5 hectáreas destinadas a la profundización de los reservorios.
En detalle
Los pliegos para la construcción de 140 viviendas, establecen que las mismas contarán con las siguientes comodidades: 115 serán de un dormitorio en planta baja (51 m²); en tanto, 15 viviendas, serán de 2 dormitorios en planta baja (68 m²); otras 3 casas dispondrán de 2 dormitorios en planta baja y 2 dormitorios en planta alta (162 m²). Asimismo, está prevista la construcción de 7 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida de 2 dormitorios con baño y medidas adaptadas en planta baja (68 m²).
Cada una de las unidades habitacionales contará con cocina comedor, baño y lavadero. Las casas en planta baja tendrán además patio y un espacio libre al frente para una futura cochera, comercio o taller. En tanto, las unidades en planta alta contarán con escalera de ingreso a la vivienda de manera independiente y una terraza balcón de 26 m2.
Un dato para resaltar es la posibilidad que brinda el prototipo de vivienda diseñado de adaptarse a distintos tipos de terrenos y dejando abierta a múltiples alternativas para agregar módulos/habitaciones en planta baja o en planta alta. Esto permite, a partir de los 51 m2 se superficie inicial, poder crecer y alcanzar una superficie de 190 m2.
En ese sentido, las casas están diseñadas para ofrecer autonomía para la concreción de las iniciativas de ampliación o mejoras de acuerdo a las necesidades y posibilidades de cada familia.
Las viviendas se construyen sobre platea de hormigón y piezas prefabricadas en paredes y techo, por lo que la losa de techo queda preparada para el crecimiento en altura.